crédit: Stephen PaulSi vous envisagez de commencer rapidement à chercher une maison dans une grande région métropolitaine, de nouvelles recherches suggèrent que votre recherche peut faire une grande différence. Une étude récente de Realtor.com a examiné des facteurs tels que le nombre de maisons à vendre et la demande globale afin de déterminer quelles régions métropolitaines pourraient offrir davantage d'options aux futurs acheteurs.
Danielle Hale, économiste en chef du site, a déclaré à Yahoo Finance que "le nombre de maisons à vendre augmente encore plus rapidement que la moyenne nationale" dans ces régions. En mai 2019, Zillow signalait que, bien que les ventes de logements neufs aient diminué de 6,9% en avril par rapport au mois précédent, ce chiffre est toujours supérieur de 7% à celui d'avril 2018. Le rapport concluait que, malgré cette tendance, une "forte confiance des constructeurs" indiquait l'offre de maisons neuves est prête pour la croissance ".
Un rapport de Trulia publié en avril 2019 a également révélé que quelques grandes régions métropolitaines pourraient être favorables aux acheteurs de maison, affirmant: "En moyenne, dans les codes postaux où les valeurs des maisons sont les plus élevées, plus de maisons sont vendues plus bas que leurs prix demandés et plus lentement qu'ils ne le feraient autrement. "
crédit: Jens BösenbergRealtor.com a constaté que, dans ces zones de pointe, la durée de conservation des stocks, comparée à la demande de l'acheteur si aucun nouveau stock n'était ajouté (également appelée données sur l'offre mensuelle), avait augmenté depuis 2018. À l'heure actuelle, cela signifie qu'il y aura "moins d'une vente de maison par mois, pour cinq maisons énumérées", selon le communiqué de presse du site.
Selon les recherches de Realtor, voici les 10 principales régions métropolitaines qui pourraient laisser un peu plus de marge de manœuvre aux acheteurs de maison:
- Albany
- Chicago
- San Antonio
- Jacksonville
- Empire intérieur
- Los Angeles
- Providence
- Dallas
- Nashville
- Tampa
Bien que cela ne signifie pas nécessairement que trouver une maison dans ces zones s'avérera plus facile que ces dernières années.
"Même si la tendance évolue en faveur des acheteurs, nous ne constatons toujours pas de baisse des prix ... vous avez encore quelques options en tant qu'acheteur, mais vous n'allez pas forcément conclure un accord", a déclaré Hale à Yahoo Finance. La recherche de Trulia a également souligné que "la plupart des régions métropolitaines restent fortement inclinées en faveur des vendeurs".
Mais nous allons certainement garder un œil sur cette tendance. Consultez l'étude complète de Realtor.com ici.
