crédit: Xacto / E + / GettyImagesUne conduite d'égout domiciliaire relie la maison à la rue sous la pelouse. Le propriétaire est responsable des réparations et des remplacements.Le remplacement d'une conduite d'égout est l'une de ces réparations qui, de nombreux propriétaires, ne se rendent pas compte que cela relève de leur responsabilité. Aucune société de services publics ou service municipal ne procédera à la réparation ou au remplacement des canalisations d'égout reliant la maison à la canalisation d'égout de la ville, à vous de décider. C'est aussi l'un de ces projets dont le prix peut augmenter rapidement en fonction des conditions.
Tous les drains d’une maison sont raccordés à une canalisation d’égout, parfois appelée égout latéral, qui se trouve sous terre de la maison à la rue où elle se connecte à la canalisation d'égout municipal. Le propriétaire est responsable de tout jusqu'à la canalisation d'égout municipal, à certains endroits, jusqu'à la canalisation de propriété. Malheureusement, la plupart des polices d'assurance de propriétaire ne couvrent pas les réparations effectuées à l'extérieur des canalisations d'égout.
Problèmes de canalisation d'égout
Bien que la plupart des maisons neuves aient des canalisations d'égout en plastique (PVC), les maisons anciennes étaient recouvertes d'une variété de matériaux de canalisation, notamment d'argile, de fonte et de tuyaux en fibre revêtus de bitume, connus sous le nom d'Orangeburg. Au fil du temps, le sol peut s’installer, écraser ou endommager les tuyaux; les articulations se corrodent et se séparent; les racines des arbres trouvent de petites ouvertures dans le tuyau et y pénètrent, les agrandissant. Ces forces de la nature provoquent des fuites dans la canalisation d'égout qui pourraient s'infiltrer dans le sol environnant ou forcer les eaux usées à remonter dans la maison.
Éliminer les blocages temporaires: 200 $ à 450 $ par projet.
Toutes les conduites d'égout bloquées ne nécessitent pas de réparations approfondies. Un blocage causé par des racines d'arbres ou une autre obstruction peut souvent être éliminé par un plombier à l'aide d'un serpent d'égout électrique. Ces serpents de type industriel peuvent être loués pour transformer le tuyau en projet de bricolage. Mais sonder n'importe quel drain est désagréable, et un plombier expérimenté peut s'assurer que le travail est bien fait.
Réparations majeures à la conduite d'égout
Parfois, une réparation majeure ou un remplacement total est inévitable. Les signes d’un problème de canalisation d’égout peuvent inclure:
- La canalisation d'égout principale obstrue fréquemment.
- Vous entendez un gargouillis lorsque vous tirez la chasse d'eau.
- Les zones humides de la pelouse apparaissent lorsqu'il n'y a ni pluie ni neige.
Le meilleur moyen de diagnostiquer un problème consiste à utiliser une caméra vidéo. Un entrepreneur fera passer la caméra dans la canalisation d'égout, en relayant les images sur un moniteur. Les images peuvent aider à identifier le problème et à déterminer l'étendue de la réparation. Les entrepreneurs en réparation d’égouts offrent ce service pour environ 300 $ à 500 $. Si le sous-traitant effectue les travaux de réparation, il peut vous accorder un rabais sur la séance photo.
Il existe trois types de réparation de canalisations d'égout. Les estimations pour les trois se chevauchent quelque peu, mais il est important de se rappeler que les coûts ne concernent que le travail de la canalisation d'égout. Ils ne reflètent pas les coûts secondaires de la réparation des pelouses, des jardins et des paysages accidentés perturbés par les travaux.
credit: Gillis ConstructionLes techniques de tranchée et de réparation nécessitent le déterrement et le remplacement de l'ancien tuyau.Tranchée et remplacement: environ 100 $ à 400 $ par pied.
C’est la technique originale de réparation de la conduite d’égout. L'entrepreneur creusera une tranchée pour exposer le tuyau, le remplacera par un tuyau en PVC, puis remplira la tranchée. Cela pourrait être l'option la moins chère ou la plus chère, selon les conditions. Creuser une longueur de pelouse laissera une entaille laide pour un temps, mais l'herbe repoussera à un coût relativement modeste. Mais si le tuyau passe sous un patio, une allée ou de grands arbres dont les racines ou même l’arbre entier doit être enlevé, les coûts du projet augmenteront. Briser le plancher ou la dalle du sous-sol pourrait ajouter jusqu'à 200 $ par pied au coût du projet.
Pipe Bursting: environ 75 $ à 250 $ par pied.
Plutôt que de creuser une longue tranchée pour exposer la totalité du tuyau, cette technique nécessite deux trous: un trou d'accès et un trou de sortie. L'entrepreneur tirera un nouveau tuyau à travers l'ancien tuyau, le séparant et le repoussant. Cette méthode n'est pas autorisée à certains endroits, car le fait de briser le tuyau existant et de le déplacer peut endommager les services publics à proximité, tels que les conduites d'eau ou de gaz.
credit: Nu Flow TechnologiesLes chemisages de tuyauterie ou la tuyauterie polymérisée sur place (CIPP) créent un nouveau tuyau dans l'ancien tuyau endommagé.Doublures de tuyaux: environ 75 $ à 300 $ par pied.
Cette technique, appelée tuyauterie traitée sur place (CIPP), crée un tuyau dans l'ancien tuyau et nécessite deux trous plutôt qu'une longue tranchée. Le processus commence par éliminer les racines des arbres ou autres obstructions ayant pénétré dans le tuyau d'origine. Le plombier tire ensuite une gaine flexible enduite de résine à travers le tuyau. Il tire ensuite une vessie gonflée à travers la doublure. Il gonfle la vessie qui pousse le manchon contre les parois de l'ancien tuyau. Une fois que la résine aura séché dans quelques heures, il retirera la vessie. Le résultat est un tuyau d'égout avec une doublure en plastique dur.
