Parmi les moyens d’agrandir une maison, creuser un vide sanitaire pour aménager un sous-sol est la plus chère, selon le centre de ressources Sound Home. Si vous avez réellement besoin d’un espace de sous-sol fonctionnel et le désirez, c’est un projet qui a du sens pour le bricoleur professionnel expérimenté dans l’agrandissement de sous-sol ou le propriétaire qui peut budgétiser les dépenses liées à la conversion professionnelle du vide sanitaire en sous-sol. . En plus de rapporter un faible retour sur cet investissement important, il existe des problèmes communs rencontrés dans ce projet.
Convertir un vide sanitaire en un sous-sol habitable.Codes de construction locaux
Les codes du bâtiment peuvent interdire de creuser un sous-sol dans votre région. Contactez le service de construction local pour demander un permis avant de commencer la construction de votre sous-sol.
Soutien de la fondation
Ne vous approchez pas du creusement du sous-sol sans plan calculé, sinon vous risqueriez de rendre la maison inconfortable. Identifiez les fondations et les supports structurels qui soutiennent le reste de la maison. Certains composants peuvent nécessiter un renforcement, tels que la construction de murs de sous-niveaux et la mise en place d'une nouvelle fondation avant, pendant ou après le début des travaux de creusement. Vous devez également tenir compte de la distance de creusement des supports pour préserver l'intégrité structurelle de la maison.
Comme l'indique le site Web American Basement Solutions, "Vous ne pouvez pas enlever le sol qui tombe dans cette ligne à 45 degrés du dessous de la semelle". Pour maintenir en toute sécurité l'intégrité structurelle de la fondation, la société recommande d'utiliser la même mesure de creusage que la mesure de distance à maintenir depuis les semelles.
Classement
Un problème commun avec les vides sanitaires et les sous-sols est le nivellement du sol autour de la maison. Un mauvais calibrage ne descend pas loin de la maison, ce qui cause des problèmes d'humidité dans le sous-sol pendant la pluie. Corrigez les problèmes de classement avant d’approcher votre conversion d’espace d’exploration. Au fur et à mesure que vous creuserez le sol, les fondations sous la maison deviendront de plus en plus vulnérables aux dégâts causés par l'eau. Corriger ce problème vous évitera des réparations à l'avenir.
Eau
Des cours d'eau souterrains naturels ont été découverts lors de travaux de fouille. Il est possible que creuser un vide sanitaire révèle une source d'eau naturelle sous la maison. Cela peut même être la raison pour laquelle la maison n'a pas été construite avec un sous-sol complet pour commencer. Avant de commencer vos travaux de rénovation, contactez le service de la construction de votre région pour examiner les plans de construction de votre maison et tout registre de propriété détaillé pouvant indiquer l'emplacement des sources d'eau ou des conduites souterraines.
Ravageurs
Déterrer un problème de nuisible n'est pas quelque chose à anticiper lorsque l'on creuse un sous-sol. Il est possible de perturber les foyers souterrains d’insectes et d’animaux qui pourraient les faire pénétrer dans le reste de votre maison.
Transporter la saleté
Ce n'est pas aussi facile que cela en a l'air - creuser un sous-sol est une tâche fastidieuse qui consiste à extraire toute la saleté retirée de la zone du sous-sol. Il s’agit d’un travail de groupe qui prend plusieurs jours, voire plusieurs semaines, pour creuser et transporter la saleté à lui seul.
À la rencontre du rock solide
La découverte de gros rochers dans le sol rendra le travail d'enlèvement du sol problématique, et ils risquent de mettre fin au travail s'ils sont impossibles à enlever.
Couler du béton dans un sous-sol
Il est aussi difficile de couler du béton dans la nouvelle conversion du sous-sol que de sortir la saleté du sous-sol. Préparez-vous à travailler avec une équipe de personnes pour déplacer le béton dans le sous-sol, le verser sur le sol et le faire flotter sur une surface lisse et plane.
